Μετακίνηση κτηρίου σε μη μόνιμη θέση

[Μαρία - Φαίδρα]

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να με βοηθήσετε σε μία υπόθεση που με προβληματίζει?
Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για διώροφη οικοδομή με υπόγειο το έτος 1989. Η εν λόγω οικοδομή κατασκευάσθηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη βάσει Ο.Α. με συνέπεια δύο τμήματα της να παραβιάζουν την προβλεπόμενη πίσω και πλάγια απόσταση.
Το ισόγειο και ο α όροφος έχουν το ίδιο περίγραμμα ενώ το υπόγειο (υπερυψωμένο βάσει αδείας) έχει επεκταθεί αυθαίρετα έως το πίσω όριο του οικοπέδου. (βλέπε επισυναπτόμενη εικόνα)



Σύμφωνα με την άδεια το κτίριο έπρεπε να έχει κατασκευασθεί στη θέση με τα πράσινα γράμματα στο πίσω όριο και με τα κίτρινα στο πλάγιο. ( Δ που ίσχυε 3,80 μ. από το πλάι και στο πίσω βάσει αδείας 8,40 μ. απόσταση)


1. Συγκρίνω την υφιστάμενη απόσταση του κτιρίου από το πίσω και πλάγιο όριο του οικοπέδου με τις επιτρεπόμενες αποστάσεις Δ που ισχύουν σήμερα ή με αυτές που προέβλεπε η Ο.Α.?

2. Μπορεί το τμήμα κτιρίου που μετατοπίστηκε σε νόμιμη θέση να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και μόνο τα τμήματα που παραβιάζουν την πίσω και πλάγια αποσταση να ενταχθούν με παραβίαση απόστασης Δ?
3. Στο τμήμα υπογείου (κόκκινη διαγράμμιση) το οποίο "κολλάει" στο πίσω όριο του οικοπέδου υφίσταται παραβίαση Δ?


Ευχαριστώ

- - - Ενημερώθηκε - - -